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Comprar um imóvel na Flórida pode ser um bom negócio

 

Os dados mais recentes da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR – National Association of Realtors) mostram que a Flórida continua sendo o local preferido dos brasileiros na hora de adquirir um domicílio nos Estados Unidos. No período de agosto de 2016 a julho de 2017, a venda de propriedades residenciais para os brasileiros – residentes na América ou não – correspondeu a mais de 6% do total de 61.300 unidades negociadas e 24 bilhões de dólares investidos no estado neste segmento. Ou seja, o Brasil é o segundo país que mais compra imóveis no chamado Sunshine State, atrás apenas do Canadá.

O sul da Flórida (Miami/Fort Lauderdale/West Palm Beach) e a região de Orlando são as áreas mais procuradas por potenciais compradores. E motivos não faltam para explicar porque este ensolarado pedaço de terra desperta tanto o interesse dos brasileiros: o convidativo preço médio das residências, a proximidade com o Brasil, a condição de polo turístico mundial e a cultura, o clima e os hábitos muito parecidos com os do nosso país são apenas alguns deles.

Além disso, o aumento de 6,9% no número da oferta de imóveis e de 8,3% no preço médio das unidades no estado, na comparação entre os últimos dois anos, sugere que comprar um imóvel na Flórida pode ser um bom negócio. Os números são da Florida Realtors, entidade que congrega 54 associações de profissionais do setor.

O sonho da compra deste imóvel está cada vez mais real. O Banco do Brasil Americas disponibiliza um simplificado processo de financiamento imobiliário, mesmo para aqueles que não residem nos Estados Unidos. “Existe uma impressão equivocada entre os brasileiros de que o acesso ao crédito para estrangeiros na América é complicado. Ao contrário, as condições aqui são bem mais vantajosas, já que não há muita burocracia e os juros atuais estão baixos, inferiores a 6% ao ano. Financiar sua casa pode ser acessível”1, explica Sandra Mina, vice-presidente sênior do setor de Empréstimos Residenciais do BB Americas.

De fato, uma grande parcela dos compradores estrangeiros na Flórida (68%, de acordo com a mesma pesquisa da NAR referente a 2017) adquire os imóveis, a princípio, para passar férias e/ou para locação por temporada. Com isso, o proprietário pode contar com uma renda extra imediata do aluguel, em dólar, que pode ajudar a cobrir a prestação do financiamento e de eventuais custos de manutenção do bem. Isso sem falar na valorização do imóvel, que no ano passado foi, em média, de 8% em duas das principais metrópoles da Flórida, Miami e Orlando, de acordo com a NAR.

Há ainda outros motivos para escolher a Flórida como o local para viver ou investir no sólido mercado imobiliário americano, que são aspectos importantes para ajudar na escolha do melhor para sua família e seu bolso:

* O Produto Interno Bruto da Flórida deve atingir em 2018 o patamar de 1 trilhão de dólares, impulsionado pela boa performance do mercado imobiliário e do turismo. A marca é superior à da Holanda ou da Suíça, dois dos países mais ricos da União Europeia, e coloca a Flórida entre as 20 maiores economias do mundo. A expectativa do Banco Mundial é de um crescimento a uma taxa de 3% ao ano até 2019, o que certamente vai movimentar várias indústrias e gerar empregos e investimentos de infraestrutura do estado.

* A Flórida recebeu mais de 120 milhões de turistas no ano passado, segundo o governador Rick Scott. Com esse movimento, a demanda por hospedagem está sempre a todo o vapor, especialmente porque há uma tendência mundial entre os visitantes de optar pela comodidade e economia de uma locação por temporada.2

* Apesar de ser difícil definir o preço médio de um imóvel residencial nos grandes centros da Flórida, devido às variações de localização, estrutura e até da qualidade das escolas na vizinhança, o portal Zillow calcula que o pé quadrado no estado está em torno de 163 dólares – portanto abaixo de outras regiões, como a Califórnia e Nova York – e com expectativa de valorização na faixa de 3,1% em 2018.2

Portanto, qualquer que seja a sua condição, a compra de um imóvel nos Estados Unidos pode se tornar uma realidade.

1Todo processo de concessão de crédito está sujeito à análise e aprovação de acordo com as normas bancárias vigentes.
2Esta informação foi adquirida em uma entrevista realizada pela Fox Network e pelo governador Rick Scott.
3Esta informação foi obtida pela fonte: www.Zillow.com
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